3 bis Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Allée des Ombrages, affiche un prix moyen de 3 753 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°4 ter et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 3 bis Allée des Ombrages, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 843 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 718 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Allée des Ombrages
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Allée des Ombrages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Allée des Ombrages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Allée des Ombrages, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Ombrages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Allée des Ombrages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Allée des Ombrages dans son marché local
Prix du 3 bis Allée des Ombrages par rapport à la voie
Sur Allée des Ombrages, le prix moyen des maisons s'établit à 3 593 €/m². Avec un prix moyen de 3 753 €/m², le 3 bis Allée des Ombrages se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Allée des Ombrages par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 bis Allée des Ombrages se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 21.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
