18 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 4 270 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°16 mais inférieur de 2.02 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1957,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1957, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 229 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de la Forêt, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 270 €/m², le 18 Avenue de la Forêt se situe 8.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de la Forêt par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de la Forêt se situe 11.02 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 213 500 € au 18 Avenue de la Forêt à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 675 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 338 € en assurant vous-même les visites, ou 2 669 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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