6 bis Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 bis Avenue de la Forêt, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 7.93 % à celui du n°7 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 bis Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ami Louis à 182 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 292 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Avenue de la Forêt
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Avenue de la Forêt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Avenue de la Forêt, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Avenue de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Avenue de la Forêt dans son marché local
Prix du 6 bis Avenue de la Forêt par rapport à la voie
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 6 bis Avenue de la Forêt se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Avenue de la Forêt par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Avenue de la Forêt se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.08 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 6 bis Avenue de la Forêt à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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