Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue de la Forêt, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 674 €/m², inférieur de 11.3 % à celui du n°8 et de 15.38 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Une vente a été recensée au 9 Avenue de la Forêt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Sur Avenue de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 674 €/m², le 9 Avenue de la Forêt se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 977 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue de la Forêt se situe 7.62 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 8.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron baissé de 3.29 % sur 1 an et baissé de 17.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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