1 ter Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 ter Avenue de la Vènerie, affiche un prix moyen de 4 302 €/m², supérieur de 0.8 % à celui du n°2 a et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 123 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 99 mètres
- - Montgeron - Crosne à 541 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 939 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 665 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 522 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 624 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 528 mètres
Ventes au 1 ter Avenue de la Vènerie
Une vente a été recensée au 1 ter Avenue de la Vènerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Vènerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Avenue de la Vènerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Vènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Avenue de la Vènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Avenue de la Vènerie dans son marché local
Prix du 1 ter Avenue de la Vènerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 979 €/m². Avec un prix moyen de 4 302 €/m², le 1 ter Avenue de la Vènerie se situe 8.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Avenue de la Vènerie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Avenue de la Vènerie se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Avenue de la Vènerie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 ter Avenue de la Vènerie est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
