Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 2 a Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 3.08 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1840, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1028 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Avenue de la Vènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 2 a Avenue de la Vènerie se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Avenue de la Vènerie se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.19 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron baissé de 0.09 % sur 1 an et baissé de 16.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 2 a Avenue de la Vènerie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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