5 bis Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de la Vènerie, affiche un prix moyen de 4 081 €/m², supérieur de 6.17 % à celui du n°7 et de n°7 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Avenue de la Vènerie, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville Sellier à 182 mètres
- - Montgeron - Crosne à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 892 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 694 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 497 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 666 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de la Vènerie
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de la Vènerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Vènerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de la Vènerie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Vènerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de la Vènerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de la Vènerie dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de la Vènerie par rapport à la voie
Sur Avenue de la Vènerie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 966 €/m². Avec un prix moyen de 4 081 €/m², le 5 bis Avenue de la Vènerie se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de la Vènerie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Avenue de la Vènerie se situe 9.82 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.92 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Avenue de la Vènerie à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Avenue de la Vènerie est de 20.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.72 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.98 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
