13 ter Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 ter Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 4 366 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°15 et de n°13 bis.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 ter Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 137 mètres
- - Montgeron - Crosne à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 597 mètres
- - Collège Weiler à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 320 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 669 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 13 ter Avenue de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 13 ter Avenue de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 ter Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 ter Avenue de Sénart, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 ter Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 ter Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 13 ter Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 366 €/m², le 13 ter Avenue de Sénart se situe 8.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 ter Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 ter Avenue de Sénart se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 ter Avenue de Sénart à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 13 ter Avenue de Sénart est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 300 € au 13 ter Avenue de Sénart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 458 € en assurant vous-même les visites, ou 2 729 € si le professionnel les prend en charge.
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