45 ter Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 ter Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°47 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°45 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 45 ter Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Zone S10.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 35 mètres
- - Montgeron - Crosne à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 866 mètres
- - Collège Weiler à 730 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 619 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 608 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 45 ter Avenue de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 45 ter Avenue de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 ter Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 ter Avenue de Sénart, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 ter Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 ter Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 ter Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 45 ter Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 990 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 45 ter Avenue de Sénart se situe 2.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 ter Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 ter Avenue de Sénart se situe 7.07 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
