5 bis Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis Avenue de Sénart, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 3.69 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1914,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 5 bis Avenue de Sénart, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1914, situé dans le quartier Zone S10.
1 niveau - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0432 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Aux Coq à 38 mètres
- - Montgeron - Crosne à 818 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 515 mètres
- - Collège Weiler à 351 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 223 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 586 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Avenue de Sénart
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Avenue de Sénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sénart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Avenue de Sénart, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Avenue de Sénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Avenue de Sénart dans son marché local
Prix du 5 bis Avenue de Sénart par rapport à la voie
Sur Avenue de Sénart, le prix moyen des maisons s'établit à 4 006 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 5 bis Avenue de Sénart se situe 14.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Avenue de Sénart par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 bis Avenue de Sénart se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 32.79 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 229 600 € au 5 bis Avenue de Sénart à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 480 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 740 € en assurant vous-même les visites, ou 2 870 € si le professionnel les prend en charge.
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