2 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Victor Basch, affiche un prix moyen de 4 534 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2018,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Victor Basch, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2018, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 470 mètres
- - Montgeron - Crosne à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Victor Basch
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Victor Basch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Victor Basch, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Victor Basch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Victor Basch dans son marché local
Prix du 2 Avenue Victor Basch par rapport à la voie
Sur Avenue Victor Basch, le prix moyen des maisons s'établit à 3 981 €/m². Avec un prix moyen de 4 534 €/m², le 2 Avenue Victor Basch se situe 13.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Victor Basch par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Victor Basch se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 31.12 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 700 € au 2 Avenue Victor Basch à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 335 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 668 € en assurant vous-même les visites, ou 2 834 € si le professionnel les prend en charge.
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