14 Avenue Yves de Montcheuil, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Yves de Montcheuil, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Yves de Montcheuil, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 137 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 365 mètres
- - Montgeron - Crosne à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Yves de Montcheuil
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Yves de Montcheuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Yves de Montcheuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Yves de Montcheuil, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Yves de Montcheuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Yves de Montcheuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Yves de Montcheuil dans son marché local
Prix du 14 Avenue Yves de Montcheuil par rapport à la voie
Sur Avenue Yves de Montcheuil, le prix moyen des appartements s'établit à 3 798 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 14 Avenue Yves de Montcheuil se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Yves de Montcheuil par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Yves de Montcheuil se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 16.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Yves de Montcheuil à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Yves de Montcheuil est de 20.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
