18 Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 448 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°18 bis et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 340 mètres
- - Montgeron - Crosne à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 801 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 983 mètres
Ventes au 18 Chemin de la Prairie
Une vente a été recensée au 18 Chemin de la Prairie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Chemin de la Prairie, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 18 Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 448 €/m², le 18 Chemin de la Prairie se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Chemin de la Prairie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Chemin de la Prairie se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -0.29 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 172 400 € au 18 Chemin de la Prairie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 155 € si le professionnel les prend en charge.
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