7 bis Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 bis Chemin de la Prairie, affiche un prix moyen de 3 870 €/m², supérieur de 0.6 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 bis Chemin de la Prairie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Zone S3.
2 niveaux - 1 logement - 100 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 385 mètres
- - Montgeron - Crosne à 902 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 875 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 1057 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Chemin de la Prairie
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Chemin de la Prairie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Prairie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Chemin de la Prairie, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Prairie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Chemin de la Prairie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Chemin de la Prairie dans son marché local
Prix du 7 bis Chemin de la Prairie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Prairie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 870 €/m², le 7 bis Chemin de la Prairie se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Chemin de la Prairie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 bis Chemin de la Prairie se situe 0.62 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 11.91 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 500 € au 7 bis Chemin de la Prairie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 419 € si le professionnel les prend en charge.
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