59 h Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 59 h Chemin du Dessous du Luet, affiche un prix moyen de 3 456 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°15 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 59 h Chemin du Dessous du Luet, 91230 Montgeron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Athénée Les Vignes à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 286 mètres
- - Collège Weiler à 454 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 344 mètres
Absence de ventes récentes au 59 h Chemin du Dessous du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 59 h Chemin du Dessous du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 59 h Chemin du Dessous du Luet
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 59 h Chemin du Dessous du Luet. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 59 h Chemin du Dessous du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 59 h Chemin du Dessous du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 59 h Chemin du Dessous du Luet dans son marché local
Prix du 59 h Chemin du Dessous du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessous du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 456 €/m², le 59 h Chemin du Dessous du Luet se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 59 h Chemin du Dessous du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 59 h Chemin du Dessous du Luet se situe 10.16 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 12.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 59 h Chemin du Dessous du Luet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 59 h Chemin du Dessous du Luet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
