87 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 87 Chemin du Dessus du Luet, affiche un prix moyen de 3 107 €/m², supérieur de 1.11 % à celui du n°85 et de n°102 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1966,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 87 Chemin du Dessus du Luet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1966, situé dans le quartier Zone S8.
1 niveau - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0972 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Pompidou à 633 mètres
- - Collège Georges Pompidou à 633 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 897 mètres
- - Ecole maternelle Hélène Boucher à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Hélène Boucher à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 87 Chemin du Dessus du Luet
Aucune vente n'a été recensée au 87 Chemin du Dessus du Luet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 Chemin du Dessus du Luet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 Chemin du Dessus du Luet, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du Dessus du Luet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 Chemin du Dessus du Luet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 Chemin du Dessus du Luet dans son marché local
Prix du 87 Chemin du Dessus du Luet par rapport à la voie
Sur Chemin du Dessus du Luet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 506 €/m². Avec un prix moyen de 3 107 €/m², le 87 Chemin du Dessus du Luet se situe 11.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 Chemin du Dessus du Luet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 87 Chemin du Dessus du Luet se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -10.15 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 350 € au 87 Chemin du Dessus du Luet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 768 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 884 € en assurant vous-même les visites, ou 1 942 € si le professionnel les prend en charge.
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