3 Rue Amélie Evrard, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Amélie Evrard, affiche un prix moyen de 3 290 €/m², inférieur de 21.12 % à celui du n°7 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Amélie Evrard, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 46 logements - 168 parkings - 835 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 147 mètres
- - Montgeron - Crosne à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 839 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 747 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 400 mètres
Ventes au 3 Rue Amélie Evrard
Les 15 ventes au 3 Rue Amélie Evrard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Amélie Evrard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Amélie Evrard, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amélie Evrard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Amélie Evrard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Amélie Evrard dans son marché local
Prix du 3 Rue Amélie Evrard par rapport à la voie
Sur Rue Amélie Evrard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 824 €/m². Avec un prix moyen de 3 290 €/m², le 3 Rue Amélie Evrard se situe 13.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Amélie Evrard par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Amélie Evrard se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 0.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Amélie Evrard à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Amélie Evrard est de 19.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.85 € à 22.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.65 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
