10 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Charles Déguy, affiche un prix moyen de 3 748 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°14 mais inférieur de 9.05 % à celui du n°18.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Charles Déguy, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Zone S2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 5 locaux - 17 parkings - 594 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 293 mètres
- - Montgeron - Crosne à 492 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 971 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1017 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 392 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 536 mètres
Ventes au 10 Rue Charles Déguy
Une vente a été recensée au 10 Rue Charles Déguy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Charles Déguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Charles Déguy, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Déguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Charles Déguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Charles Déguy dans son marché local
Prix du 10 Rue Charles Déguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Déguy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 748 €/m², le 10 Rue Charles Déguy se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Charles Déguy par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Charles Déguy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 14.55 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Charles Déguy à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Charles Déguy est de 20.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.37 € à 24.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
