5 bis Rue Charles Vaillant, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 4 074 €/m².Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue Charles Vaillant, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 176 mètres
- - Montgeron - Crosne à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1124 mètres
- - Collège Weiler à 965 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 781 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue Charles Vaillant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 5 bis Rue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Rue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 080 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 5 bis Rue Charles Vaillant se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue Charles Vaillant par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue Charles Vaillant se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.51 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue Charles Vaillant à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue Charles Vaillant est de 21.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.78 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
