35 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 720 €/m², supérieur de 21.77 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°35 b.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 35 Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Zone S2.
3 niveaux - 10 logements - 982 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 413 mètres
- - Montgeron - Crosne à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1181 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'Yerres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 35 Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 710 €/m². Avec un prix moyen de 3 720 €/m², le 35 Rue d'Yerres se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'Yerres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue d'Yerres se situe 3 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 20.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
