35 b Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 b Rue d'Yerres, affiche un prix moyen de 3 733 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 b Rue d'Yerres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 2 logements - 233 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 414 mètres
- - Montgeron - Crosne à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1185 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 35 b Rue d'Yerres
Aucune vente n'a été recensée au 35 b Rue d'Yerres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 b Rue d'Yerres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 b Rue d'Yerres, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 b Rue d'Yerres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 b Rue d'Yerres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 b Rue d'Yerres dans son marché local
Prix du 35 b Rue d'Yerres par rapport à la voie
Sur Rue d'Yerres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 733 €/m², le 35 b Rue d'Yerres se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 b Rue d'Yerres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 b Rue d'Yerres se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.95 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 650 € au 35 b Rue d'Yerres à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 333 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 666 € en assurant vous-même les visites, ou 2 333 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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