8 Rue de Courcel, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Courcel, affiche un prix moyen de 3 213 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 8 Rue de Courcel, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Zone S5.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 461 mètres
- - Collège Weiler à 629 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 873 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Courcel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Courcel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Courcel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Courcel, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Courcel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Courcel dans son marché local
Prix du 8 Rue de Courcel par rapport à la voie
Sur Rue de Courcel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 309 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 8 Rue de Courcel se situe 2.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Courcel par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue de Courcel se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 4.42 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
