rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Guynemer, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 2 702 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 45 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Guynemer dans son marché local
Prix rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 722 €/m². Le prix moyen des appartements rue Guynemer se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.42 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Guynemer à Montgeron
Le loyer moyen estimé rue Guynemer est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.8 € à 21.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.1 % sur 1 an et baissé de 9.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Guynemer
Les ventes enregistrées rue Guynemer témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Guynemer
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 41 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1575 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 560 mètres
- - Collège Weiler à 721 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 955 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 171 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 156 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Guynemer
Adresses rue Guynemer
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Guynemer, classées par tranches de numéros.
