12 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Cuvray, affiche un prix moyen de 3 837 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 12 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 526 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1004 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 545 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de Cuvray
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Cuvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Cuvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Cuvray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Cuvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Cuvray dans son marché local
Prix du 12 Rue de Cuvray par rapport à la voie
Sur Rue de Cuvray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 837 €/m², le 12 Rue de Cuvray se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Cuvray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de Cuvray se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 24.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
