13 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Cuvray, affiche un prix moyen de 3 843 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.95 % à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue de Cuvray, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 533 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 552 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de Cuvray
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Cuvray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Cuvray
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Cuvray, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cuvray
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Cuvray complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Cuvray dans son marché local
Prix du 13 Rue de Cuvray par rapport à la voie
Sur Rue de Cuvray, le prix moyen des maisons s'établit à 4 113 €/m². Avec un prix moyen de 3 843 €/m², le 13 Rue de Cuvray se situe 6.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Cuvray par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de Cuvray se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 11.13 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 150 € au 13 Rue de Cuvray à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 608 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 804 € en assurant vous-même les visites, ou 2 402 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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