33 Rue de la Justice, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de la Justice, affiche un prix moyen de 3 918 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 Rue de la Justice, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Zone S8.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Saint Marc à 167 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 552 mètres
- - Collège Weiler à 498 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 575 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 522 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 522 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue de la Justice
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue de la Justice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de la Justice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de la Justice, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Justice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de la Justice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de la Justice dans son marché local
Prix du 33 Rue de la Justice par rapport à la voie
Sur Rue de la Justice, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 33 Rue de la Justice se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de la Justice par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue de la Justice se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 13.3 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 195 900 € au 33 Rue de la Justice à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 795 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 898 € en assurant vous-même les visites, ou 2 449 € si le professionnel les prend en charge.
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