3 Rue de Longueville, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Longueville, affiche un prix moyen de 4 547 €/m², inférieur de 10.3 % à celui du n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Longueville, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 467 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0477 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 127 mètres
- - Montgeron - Crosne à 589 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 920 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 845 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Longueville
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Longueville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Longueville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Longueville, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Longueville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Longueville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Longueville dans son marché local
Prix du 3 Rue de Longueville par rapport à la voie
Sur Rue de Longueville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 807 €/m². Avec un prix moyen de 4 547 €/m², le 3 Rue de Longueville se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Longueville par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 716 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Longueville se situe 22.36 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 39.18 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Longueville à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Longueville est de 21.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 7.93 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
