2 bis Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 296 €/m², supérieur de 8.21 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
À propos du 2 bis Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1450 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 711 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 554 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Charmes
Une vente a été recensée au 2 bis Rue des Charmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Charmes, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 296 €/m², le 2 bis Rue des Charmes se situe 3.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Charmes se situe 12.02 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 39.62 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
