45 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 955 €/m², supérieur de 9.36 % à celui du n°30 et de n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 45 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 883 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Charmes, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 45 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 955 €/m², le 45 Rue des Charmes se situe 10.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Charmes se situe 29.2 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 61.03 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
