47 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue des Charmes, affiche un prix moyen de 4 361 €/m², inférieur de 11.99 % à celui du n°45 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 47 Rue des Charmes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Zone S9.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Lucie à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 892 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 726 mètres
Absence de ventes récentes au 47 Rue des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 47 Rue des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue des Charmes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue des Charmes dans son marché local
Prix du 47 Rue des Charmes par rapport à la voie
Sur Rue des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 474 €/m². Avec un prix moyen de 4 361 €/m², le 47 Rue des Charmes se situe 2.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue des Charmes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 47 Rue des Charmes se situe 13.72 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 41.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
