1 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Chênes, affiche un prix moyen de 4 097 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Chênes, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Zone S9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 996 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cassin à 78 mètres
- - Montgeron - Crosne à 896 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1061 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 871 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Chênes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Chênes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à la voie
Sur Rue des Chênes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 4 097 €/m², le 1 Rue des Chênes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Chênes par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Chênes se situe 10.13 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Chênes à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Chênes est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 850 € au 1 Rue des Chênes à Montgeron, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 243 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 22 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 121 € en assurant vous-même les visites, ou 2 561 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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