2 Rue des Emancipés, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Emancipés, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 3.24 % à celui du n°1 mais inférieur de 7.9 % à celui du n°2 ter.Cette maison est une construction ancienne de 1969,
À propos du 2 Rue des Emancipés, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1969, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 392 mètres
- - Montgeron - Crosne à 931 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 755 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 937 mètres
Ventes au 2 Rue des Emancipés
Une vente a été recensée au 2 Rue des Emancipés. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Emancipés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Emancipés, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emancipés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Emancipés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Emancipés dans son marché local
Prix du 2 Rue des Emancipés par rapport à la voie
Sur Rue des Emancipés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 862 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 2 Rue des Emancipés se situe 6.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Emancipés par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Emancipés se situe 6.08 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 17.06 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
