2 ter Rue des Emancipés, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue des Emancipés, affiche un prix moyen de 3 696 €/m², supérieur de 12.51 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 ter Rue des Emancipés, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Zone S3.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 397 mètres
- - Montgeron - Crosne à 936 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 963 mètres
Absence de ventes récentes au 2 ter Rue des Emancipés
Aucune vente n'a été recensée au 2 ter Rue des Emancipés au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue des Emancipés
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue des Emancipés, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Emancipés
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue des Emancipés complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue des Emancipés dans son marché local
Prix du 2 ter Rue des Emancipés par rapport à la voie
Sur Rue des Emancipés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 696 €/m², le 2 ter Rue des Emancipés se situe 4.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue des Emancipés par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 ter Rue des Emancipés se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.88 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 800 € au 2 ter Rue des Emancipés à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 240 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 620 € en assurant vous-même les visites, ou 2 310 € si le professionnel les prend en charge.
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