2 bis Rue des Pres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pres, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 9.91 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 2 bis Rue des Pres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 92 mètres
- - Montgeron - Crosne à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 690 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 282 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Pres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Pres, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Pres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 968 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 2 bis Rue des Pres se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Pres se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 29.48 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
