2 bis Rue des Pres, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Pres, 91230 Montgeron, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 9.96 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
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À propos du 2 bis Rue des Pres, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise à 92 mètres
- - Montgeron - Crosne à 458 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 690 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 207 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 282 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 212 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 91 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Pres
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Pres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Pres dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Pres par rapport à la voie
Sur Rue des Pres, le prix moyen des maisons s'établit à 4 119 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 2 bis Rue des Pres se situe 1.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Pres par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue des Pres se situe 5.41 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 23.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 3.41 % sur 1 an et baissé de 17.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 bis Rue des Pres
Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue des Pres apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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