14 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 4 525 €/m², supérieur de 3.36 % à celui du n°13 et de n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 176 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1058 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue des Roches
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue des Roches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue des Roches, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 14 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 088 €/m². Avec un prix moyen de 4 525 €/m², le 14 Rue des Roches se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue des Roches se situe 17.65 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.86 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 226 250 € au 14 Rue des Roches à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 656 € en assurant vous-même les visites, ou 2 828 € si le professionnel les prend en charge.
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