7 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Roches, affiche un prix moyen de 4 034 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°8 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 7 Rue des Roches, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 100 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1073 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 1434 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 210 mètres
Ventes au 7 Rue des Roches
Une vente a été recensée au 7 Rue des Roches. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Roches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Roches, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Roches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Roches dans son marché local
Prix du 7 Rue des Roches par rapport à la voie
Sur Rue des Roches, le prix moyen des maisons s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 4 034 €/m², le 7 Rue des Roches se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Roches par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 847 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Roches se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.76 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.45 % sur 1 an et baissé de 19.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
