4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, affiche un prix moyen de 2 451 €/m², inférieur de 1.92 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Zone S5 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 1550 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 472 mètres
- - Collège Weiler à 645 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 69 mètres
Ventes au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Une vente a été recensée au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet dans son marché local
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Louis Bouchet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 595 €/m². Avec un prix moyen de 2 451 €/m², le 4 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Commandant Louis Bouchet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des appartements atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet se situe 34.11 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 21.87 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet à Montgeron
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet est de 18.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Montgeron, qui est de 20.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montgeron a augmenté de 8.04 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 351 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 097 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 443 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 550 € au 4 Rue du Commandant Louis Bouchet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 128 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 064 € en assurant vous-même les visites, ou 1 532 € si le professionnel les prend en charge.
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