3 Rue du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Nouzet, affiche un prix moyen de 3 073 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.39 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Rue du Nouzet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0159 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 555 mètres
- - Collège Weiler à 705 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 926 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 247 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 233 mètres
Ventes au 3 Rue du Nouzet
Une vente a été recensée au 3 Rue du Nouzet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Nouzet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Nouzet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Nouzet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 073 €/m², le 3 Rue du Nouzet se situe 12.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Nouzet se situe 20.1 % en dessous de la moyenne de Montgeron et -11.13 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 650 € au 3 Rue du Nouzet à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 683 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 841 € en assurant vous-même les visites, ou 1 921 € si le professionnel les prend en charge.
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