34 Rue du Nouzet, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue du Nouzet, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°27 et de n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1905,
À propos du 34 Rue du Nouzet, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1905, situé dans le quartier Zone S6.
2 niveaux - 1 logement - 144 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0672 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 653 mètres
- - Collège Weiler à 737 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 582 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue du Nouzet
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue du Nouzet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue du Nouzet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue du Nouzet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nouzet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue du Nouzet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue du Nouzet dans son marché local
Prix du 34 Rue du Nouzet par rapport à la voie
Sur Rue du Nouzet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 530 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 34 Rue du Nouzet se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue du Nouzet par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue du Nouzet se situe 13.79 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 7.44 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
