14 Rue du Verger, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Verger, affiche un prix moyen de 3 655 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°16 mais supérieur de 8.97 % à celui du n°16 bis.Cette maison est une construction de 2013,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue du Verger, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0102 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 633 mètres
- - Montgeron - Crosne à 1114 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 578 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 735 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue du Verger
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue du Verger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Verger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Verger, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Verger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Verger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Verger dans son marché local
Prix du 14 Rue du Verger par rapport à la voie
Sur Rue du Verger, le prix moyen des maisons s'établit à 3 544 €/m². Avec un prix moyen de 3 655 €/m², le 14 Rue du Verger se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Verger par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue du Verger se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 5.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 750 € au 14 Rue du Verger à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 569 € en assurant vous-même les visites, ou 2 284 € si le professionnel les prend en charge.
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