4 Rue Gilbert Dru, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Gilbert Dru, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², inférieur de 16.69 % à celui du n°7 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 4 Rue Gilbert Dru, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S2.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Joseph à 429 mètres
- - Montgeron - Crosne à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 255 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Gilbert Dru
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Gilbert Dru au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Gilbert Dru, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Gilbert Dru complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Gilbert Dru dans son marché local
Prix du 4 Rue Gilbert Dru par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dru, le prix moyen des maisons s'établit à 4 430 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 4 Rue Gilbert Dru se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Gilbert Dru par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Gilbert Dru se situe 6.88 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
