22 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°9 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S6.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 262 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 459 mètres
- - Collège Weiler à 587 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 788 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Guynemer, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 22 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 22 rue Guynemer se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue Guynemer se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 26.49 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
