34 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 4 100 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°21 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 34 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Zone S6.
1 niveau - 1 logement - 59 m² au sol - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Scierie à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 475 mètres
- - Collège Weiler à 583 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 763 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 418 mètres
Absence de ventes récentes au 34 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 34 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 rue Guynemer, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 34 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 4 100 €/m², le 34 rue Guynemer se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 rue Guynemer se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 33.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
