4 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Guynemer, affiche un prix moyen de 3 280 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 et de n°5 bis.Cette maison est une construction de 2017,
À propos du 4 rue Guynemer, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Zone S5.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0880 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Glacière à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 472 mètres
- - Collège Weiler à 627 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Guynemer, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Guynemer dans son marché local
Prix du 4 rue Guynemer par rapport à la voie
Sur rue Guynemer, le prix moyen des maisons s'établit à 3 806 €/m². Avec un prix moyen de 3 280 €/m², le 4 rue Guynemer se situe 13.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Guynemer par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Guynemer se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 6.6 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
