3 Rue Louis Armand, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis Armand, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², supérieur de 5.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Louis Armand, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Zone S4.
2 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Montgeron-Crosne à 102 mètres
- - Montgeron - Crosne à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1069 mètres
- - Collège privé Sainte-Thérèse à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 644 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 494 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Charles Gatinot à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Louis Armand
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louis Armand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis Armand, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis Armand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis Armand dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à la voie
Sur Rue Louis Armand, le prix moyen des maisons s'établit à 4 241 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 3 Rue Louis Armand se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis Armand par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Louis Armand se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 17.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 650 € au 3 Rue Louis Armand à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 133 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 066 € en assurant vous-même les visites, ou 2 533 € si le professionnel les prend en charge.
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