13 Rue Marguerite, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 4 393 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cette maison est une construction de 2021,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Marguerite, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0587 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marguerite à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Weiler à 1323 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 1195 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Marguerite, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 13 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 4 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 393 €/m², le 13 Rue Marguerite se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Marguerite par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Marguerite se situe 14.22 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 27.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 650 € au 13 Rue Marguerite à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 983 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 491 € en assurant vous-même les visites, ou 2 746 € si le professionnel les prend en charge.
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