9 Rue Maurice Gardette, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Maurice Gardette, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°12 bis et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 9 Rue Maurice Gardette, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Zone S2.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Tour à 502 mètres
- - Montgeron - Crosne à 937 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 397 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 567 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Maurice Gardette
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Maurice Gardette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Maurice Gardette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Maurice Gardette, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Gardette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Maurice Gardette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Maurice Gardette dans son marché local
Prix du 9 Rue Maurice Gardette par rapport à la voie
Sur Rue Maurice Gardette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 9 Rue Maurice Gardette se situe 4.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Maurice Gardette par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Maurice Gardette se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 30.22 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
