1 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Melanie, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 15.12 % à celui du n°2 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commissariat à 263 mètres
- - Montgeron - Crosne à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 1013 mètres
- - Collège Weiler à 845 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 639 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 566 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 482 mètres
Ventes au 1 Rue Melanie
Une vente a été recensée au 1 Rue Melanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Melanie, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Melanie dans son marché local
Prix du 1 Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 890 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 1 Rue Melanie se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue Melanie se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de Montgeron et 10.21 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.48 % sur 1 an et baissé de 19.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 550 € au 1 Rue Melanie à Montgeron, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 528 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 764 € en assurant vous-même les visites, ou 2 382 € si le professionnel les prend en charge.
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