18 bis Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Melanie, affiche un prix moyen de 4 769 €/m², inférieur de 4.83 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 18 bis Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Zone S9.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 169 mètres
- - Montgeron - Crosne à 860 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 951 mètres
- - Collège Weiler à 796 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 632 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 693 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Melanie
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Melanie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Melanie, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Melanie dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 4 769 €/m², le 18 bis Rue Melanie se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 bis Rue Melanie se situe 24.35 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 54.99 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
