8 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Melanie, affiche un prix moyen de 5 130 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°5 et de n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 8 Rue Melanie, 91230 Montgeron
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Zone S9.
3 niveaux - 1 logement - 22 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Sénart à 283 mètres
- - Montgeron - Crosne à 760 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Jean Isoard à 987 mètres
- - Collège Weiler à 822 mètres
- - Lycée général et technologique Rosa Parks à 627 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 511 mètres
Ventes au 8 Rue Melanie
Une vente a été recensée au 8 Rue Melanie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Melanie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Melanie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Melanie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Melanie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Melanie dans son marché local
Prix du 8 Rue Melanie par rapport à la voie
Sur Rue Melanie, le prix moyen des maisons s'établit à 4 886 €/m². Avec un prix moyen de 5 130 €/m², le 8 Rue Melanie se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Melanie par rapport à Montgeron et à Essonne
À Montgeron, le prix moyen des maisons atteint 3 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Melanie se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Montgeron et 66.72 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Montgeron a baissé de 6.75 % sur 1 an et baissé de 20.1 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 983 €/m² au premier semestre 2020 à 4 800 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 112 €/m² sur la période récente.
